文章关键词：房产广告 记者:从法律角度而言,住宅工程质量潜在缺陷保险对保险公司、住房者、开发商和工程建筑方分别将会产生哪些影响?
孟强:对保险公司而言,由于工程质量潜在缺陷保险的承保采取共保模式,所以需要成立共保体,共保体由牵头保险公司和至少两家成员保险公司组成,并实行统一保险条款、统一保险费率、统一理赔服务、统一分配份额、统一信息平台。2、公共建筑
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。5、如果一楼也是住宅的话，那二楼就可以；当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光；还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是好的；如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。而买房人往往认为反正认购书不是合同，所以常常草草签订，结果在房产买卖中带来不少麻烦，从而陷入被动。
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物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤：1、当事人一方(原告)提交起诉状，起诉到法院;
2、法院立案后将起诉状副本送达被告;
3、被告提交答辩状;
4、开庭：调查、辩论、调解;
5、制作调解书或一审判决书;
6、双方均不上诉，则判决书生效;或一方不服提起上诉，进入第二审程序;
7、第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述;
8、执行。有人才有家，家当然要温馨舒适，事前多花功夫，事后少流泪。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，至于产权代办费，业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。很多网友买了房子后签订了物业委托合同，入住后也按月缴交物业费，有什么问题也去找物业，但是并不清楚物业管理都包含了哪些服务，哪些算在物业的管理范围内，更不清楚每月缴纳的物业费都包含哪些详细分类，有时候交了钱拿到缴费清单还是云里雾里就不管了，有时候有什么问题也知道是不是物业失责。因此，专家认为真正的板楼实质是能满足人们生活品质更高追求的一种住宅产品，它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都有很严格的要求。图片来自网络
一个好的户型，两个分区应该相互分离、互不打扰，既要确保休息的人能安心休息，还要让走动娱乐的人放心活动，容纳每个人的生活起居，呵护每个人的生活习惯。可让开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款，白纸黑字写入合同。在安全问题方面，查看是楼道是否堆砌物拥堵；查看消防设施能否正常使用；查看安全逃生通道。
②如果你说你朋友家财万贯义薄云天不可能出卖你，但这年头有钱的负债都高，如果你朋友欠他人钱或涉及诉讼，他名下的财产（包括的他代持你的房屋）都可以被查封，你朋友能控制他自己控制不了其他人。商品房怎么进行验房？关于验房的步骤以及验房的标准，文中已经做了简单的介绍，小编在这里就不多说了。下面给大家一张图，可以清晰的对比出历年常州公积金的缴存比例，也可以看出现在常州市区公积金缴存基数的下限为1830元（金坛和溧阳均为1590元），上限为18100元，机关事业单位的缴存比例为12%，各类企业的缴存比例为10%-12%。
有时候，就给你一份格式协议，许多地方都是空白，还让你签字。2、个人隐私容易泄露
如果两栋楼之间的距离过短，那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况，如果自己的一举一动都会被邻居观察到，生活在这样的环境中毫无隐私可言，同时距离太近的话噪音也会很明显，两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来，孩子的哭声、电视声等等。在签订商品房买卖合同后，开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。
阳台门通常要看阳台门的表里的水平差度。④、建筑质量相对略差于高层。商住房这一类产品，由于土地性质为非住宅用地，一般不强制性要求设计配套设施，在贷款期限、税费优惠、水电费、落户等方面都有一定限制。
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在这个过程中，需要您多签署一份文件。4。2。其实“恋恋不舍”是收纳的大忌，懂得把握好物品的使用价值，适当的“喜新厌旧”才是聪明的持家之道。一般来说，房价不是一个小数目，提前还款的话多多少少会有些困难，因此业主可以向周围的亲戚朋友借款，用借来的钱去提前还银行的贷款。但其实这个问题需根据实际情况具体分析：
（1）若供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以采取停水停电措施；
（2）若供水供电公司未委托物业公司代收，那么物业公司不能采取停水停电措施，如果物业仍停水停电，业主可向物业公司要求赔偿因此造成的损失，但同样不能拒交物业费。
即使业主一段时间不在小区居住，房屋空闲，但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供了服务。业主收房时，与开发商交接会遇到许多问题，主要应注意以下五个方面。在房屋交易的过程中，买卖双方会将房屋进行预告登记，对于没有购房经验的人来说，不懂预告登记是什么意思，特别是购买新房，很多手续都是有开发商办理的，购房者虽然可以减少很多麻烦，但是其中的步骤都不太了解，因此今天我们就来了解一下预告登记有什么作用？预告登记和网签有什么区别？
预告登记有什么作用？
1、限制房地产开发商等债务人处分其权利
房屋进行预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。
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二手房贷款期限需要注意的事项：1、借款人需按时足额归还按揭贷款;
2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。另外城市规划也属于当地政策的一方面，而城市规划包含的内容比较多，每个时期城市规划的重点都不一样，大家在关注当地房产证的时候，也要多关注当地的城市规划，才有助于判断房子的价值。七、邻里情况需了解
好邻居会使生活变得愉快，特别是对容易敏感的女性来说很必要，可以通过衣着和生活规律判断人的社会层次，或者是拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心，还可以和居委或传达室的值班人员聊天，多了解情况等。2016年1月7日，成都市委常委会审议通过“国际化城市建设”“生态文明建设”“服务业发展”“统筹城乡”“成都制造”“创新型城市建设”“城建攻坚”等7个“2025”规划，从而绘就到2025年建成国际化大都市的发展蓝图。
所交房屋的面积误差在3%以内的，据实结算房价；超出3%时，买受人有权退房。一年来，在股份公司各级组织和领导的关心和帮助下，在各兄弟单位的理解和支持下，物业公司经营班子和全体员工经过不懈的努力，实现了年初预定的目标。在实际执行中，都是按家庭来界定的，例如两代人户口在一个户口簿上，只要超过18岁就可以作为一个独立家庭去认定住房情况。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。
很多一楼业主都烦恼地板潮湿的问题，有个地下室就可以缓解这个问题了。所以改造卫生间是一件好事，可以帮助我们避免这些事情。2、然后出示你的身份证，租房协议由房东准备，双方本着公平公正的前提，一起填写协议。房住不炒、因城施策、长效机制、租售并举……谈到中国房地产市场，这几年出了太多耳熟能详的词语。
而下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。6、职工在职死亡或被宣告死亡，单位如何提取住房公积金？
提供户口所在地派出所出具的户籍注销证明，或医院出具的死亡证明或火化证明的原件及复印件。因共有人对房屋拥有的是所有权，即使是按份共有，对外而言，每个共有人也都是房屋的所有权人。
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不过按照市民的的普遍接受程度，两者的距离在1公里以内，称之为‘地铁盘’比较合适。养的宠物生病，不吃食物，抵抗力低下，活力下降，总是喜欢静静呆着。5、酚试剂法酚试剂法原理是甲醛与酚试剂反应生成嗪，嗪在酸性溶液中被高铁离子氧化形成蓝绿色化合物，颜色深浅与甲醛含量成正比，该化合物在630nm处摩尔吸光系数ε可达7．0×104。
五、装饰和设备不合约定
买卖合同经常约定出卖人提供精装房，并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。1、担保贷款。