文章关键词：留下租房 有了齐全的配套设施才能确保今后的生活高质量。如果以后会和父母同住，考虑购买三居室，可以考虑购买带双卫的户型，这样日常的洗簌、生活，不显得拥挤。二、有房无贷有资金的购房者
正所谓“无债一身轻”，对于有房子但是没有贷款，而且手里还有闲置资金的换房者来说，卖房子完全可以延后再议，先买下中意的房子好好住着才是正事。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。
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户型、套内面积、公共设施的数量，以及建筑本身的规模等，都会对公摊面积带来影响。2、个人征信受损购房者如果出现房贷逾期的情况，那么自己的征信是肯定会受损的，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，如果逾期还款记录一旦进入到征信系统中，购房者日后还想申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。购房者要对每一个意向楼盘进行现场观看和咨询，但是一定要注意，不要轻易地被置业顾问口中描述的“美好”轻易打动，毕竟他们是不会说自己楼盘有任何坏处的。“集体房产证”不是一个标准的的概念。房子更名需要办理什么样的手续呢？当房子进行过户的过程中，办理的手续需要一定的时间，千万不能着急，而且二手房过户的时候，会有一些细节方面的问题，如果没有处理好的话，就会很容易引起纠纷，下面说说房子更名需要什么手续？办理房产过户手续所需要的时间？平时大家也可以多了解一下相关方面的信息。5、以上程序办理完毕之后，住房公积金管理中心会计处会接收管理部上报的住房公积金提取数据，核对无误后并将会在3个工作日内将住房公积金余额划入申请人指定的个人银行储蓄账户。虽然物业交割是最后一个环节，但在二手房的整个交易中起到至关重要的作用。什么是按揭贷款？按揭贷款条件都有哪些？我们一起来了解一下个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。
在楼市调整趋严的背景下，对于普通老百姓买房，可以说动辄上百万的支出，确实不是轻松能全部拿出来的。购房者如果想要购买没有房产证的房子的话，撇开别的不说，购房压力就挺大的，因为没有房产证的房子是无法申请银行贷款的，也就是说购房者需要全款购买没有房产证的房子。3、走访一下小区
如果房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，容易打听出来。
Z型的椅子搭配这个餐桌，十分具有设计感。并且,像床头的后面也不可以出现厕所或者是厨房。3、长期商业贷款（≥20年且≤30年）
适合人群：收入不太稳定，事业尚出于奋斗期的人。
合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。2、要选定适合自己的还款方式：不同的还款方式适合不同的购房者，组合贷款的购房者在申请房贷之前是需要选择好还款方式的，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。由于开发商的原因造成难以办证的，即使双方对办证期限没有特殊约定，根据最高院相关司法解释的规定，尚未建成的房屋自房屋交付之日起90日、已竣工的房屋自合同订立之日起90日未能办好权属证书的，购房者可追究开发商的违约责任。
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3、过多追求环境个性而居住区中的环境设计应该是丰富多彩的，会有许多视觉上、使用上的兴奋点，而这些点必须有一个内在的秩序将它们统一组织起来，形成既独立存在又集中有序的画面，否则就是一盘散沙，而这一切的最终目的是为居民服务，而非设计师表现个人色彩的场所。房屋维修基金又称“公共维修基金”或“专项维修基金”，是指业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金。具体操作要求如下：
商业贷款转公积金贷款要求
贷款申请人需在本市行政区域内按规定连续正常足额缴存住房公积金12个月以上，并在本市行政区域内购买开发手续齐全的商品房（以下称“一手房”）或房地产二级交易市场住房（以下称“二手房”）时办理了个人住房商业贷款的职工，可以以本人的名义（以下称“转贷人”）申请转公积金贷款。
购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。物业管理是指一切有关房地产开发、租赁、销售及售后的服务包括房屋的保养、维修、住宅小区的清洁绿化、管理和小区内的商业服务、治安等一切社会活动。它既充当了隔断的角色，又不会完全隔断人的视线，里面衣物的多少和摆放方式决定了它的通透程度。
复式楼的优点有哪些？
1、总价低
从一楼到二楼的公共面积不计算在内，减免了部分面积的房价，和一套同样面积的平层相比，总价比较低。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。“气溶胶颗粒会使阳光产生折射，因此，当空气里的气溶胶含量越高，阳光折射率越高，最终到地面的阳光就会大量减少。【招数5】质量问题解决方案提前定
对出现质量问题后的解决方案要明确约定。
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3。山墙间距不宜小于13米。8m*2m左右，稳定性和安全性得到保证。12、房地产项目规划总平面图复印件，申报住宅现售的还需提交加盖相关部门印章的《建设项目（幢）地址明细表》复印件；注：用彩笔在图上标出本次申请预售商品房的位置，对于在本图内已经办理销售的楼宇用其他颜色区别标出；项目规划总平面图上需盖有市规划局印章和市住建局备案章，否则不予受理。
可支取金额为申请之日本人住房公积金帐户余额（留存百元以下的所有余额，每季度办理一次）。3、看工作情况
银行可以从一个人的工作中获得很多信息，比如果工作的稳定性，学历的高低等等，所以大家在确定主贷人的时候也应该对比一下两人的工作情况。4、注意装修效果
如果购房者是购买精装修项目的话，那么对于精装修项目类的一些部位是需要重点考察的，比如门窗的封闭性、隔音性等等，另外一些小细节也不能错过，比如说室内铺设的木质地板要适当的留缝隙，以为如果气温骤冷或者骤热的话地板会开裂，而冬季在铺设地板的时候，需要适当的流出施工缝隙可减少日后产生空鼓悬空的几率。开发商一般会在收房前十几天通过挂号信或者电话的形式通知，其中内容包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。
三、赠送面积存在的隐患
1、赠送面积虽好，但还是得看是否实用。为了把几间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。这是因为：
1、还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。2、对因显失公平等原因而购房者不满意的商品房认购书，购房者可采用以下方法解决：
a、与开发商协商，订立补充协议。
通常情况下，房地产的开发企业会将开发的商品房在出售前，进行营销型的售卖。月供与收入的比例问题
首先，贷款并不是想借多少就借多少。断供者会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。
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普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%。1、到二楼个贷窗口领取经部长签字及加盖业务章的“划拨个人借款通知书”，返还“抵押合同”一份、“个人住房公积金借款合同”一份(有组合贷款的，建行贷款合同三份)。8、升值空间
新楼盘看潜力，二手房看天时地利，未来发展前景各具优势。
昨日上午高淳区成为南京首个“两证合一”的地区，也就是说，所有高淳新办理的房产交易，都将启用不动产权证书。这个时候购买性价比是比较大的。理由在于，房屋虽然尚未竣工或者购房人还没有取得产权证书，但是债权人对该房屋的抵押进行了抵押登记或者在合同做了相应标记，具有公示的法律效力。