文章关键词：兰州 租房 九、睡床或床头对正房门
睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。3。装修问题
虽说有些客户喜欢毛坯房，但是精 装修的房子卖相也好，而且对于需求精 装房的购房者来说，装修精美也是一大优势，既可以节省成本，又可以立即入户，即使价格略高，购房者也会考虑。但是抛光地砖可能会比较滑，家里有老人或小孩的家庭不太适合。
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如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。物业管理费的性质和功用。除工作外，学历也是银行比较看重的方面，因为一般来说，高学历与高收入是成正比的。第六、交接手续
二手房最大的特点是二手，即之前有房主住过，也就存在水电费、物业费、等费用的结算办法及到有关部门的交接手续，笔者建议将相关的事情约定在合同中，也可以压一定的资金让原房东及时协助办理，避免交房后导致水电等影响日常居住使用。四、教育设施
重要度：三星
现在，不少大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。经过这篇文章的介绍之后，已经知道了为什么有的房子产权是40年，因为，土地性质是在开发商拿地的时候就已经明确规定了，商用和住宅性质是谁的城市规划和建设发展而改变的，所以说有的房子产权年限就是40年，另外，从中我们也知道了40年产权房的优势是什么，它的地段非常好。3、不愿支付房款
在交易过程中，买方可能会不按照合同约定的时间和金额去银行做首期的资金监管，致使买卖合同无法再继续履行。我感到判断一个趋势、一个走势应该看基本条件,要看基本面。
4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。现在年轻人的各种压力大，能少交税也是一种优惠政策，所以有公积金的还是要好好把握。最后，要提醒大家的是，房屋的朝向往往不是单面的，特别是在武汉，客厅和主卧的开窗方向大多是朝南，它决定了房屋的主要朝向，但是次卧、厨房等的开窗方向也会弥补全朝南的不足之处。3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。
8、双方当事人可以根据实际情况决定房屋买卖合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。购买别墅产品还要注意物业管理等小区安全系统设施，再次是交通和生活配套。66%，全市平均价格为9274元/平方米；2月份，新建商品住房价格环比上涨了0。
在此需要提醒准新人的是，好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要，直接关系到入住后的生活品质。虽然没有人愿意看到自己的房子贬值，但是往往事与愿违，不少购房者在买二手房后，房子却出现了大幅贬值，所以，小编想提醒大家，二手房出现这些情况别买，一下子大幅贬值。其次，在办理公积金贷款的时候，你还需要注意这几点：
1、 用足公积金贷款额度
只要你符合了贷款条件，你就应该尽可能用足公积金贷款额度，因为公积金贷款的利率比较低，你申请到的公积金贷款越多，你需要申请的商业贷款就越少，支付的利息相对也就少一些。
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七、选择按流量或按面积计费有无规定?根据省物价局《关于调整我省城市集中供热价格的通知》（【2011】146号）的有关规定，在市物函【2011】178号和市物发【2012】265号文中明确了两种计费方法，并明确了按面积计费的标准和按流量计费的两部制热价的核算方法,具体选择哪种方式计费，由供热单位依据《西安市城市集中供热管理条例》的有关规定执行。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。那么，到底买房时月供选“20年”还是“30年”？我们跟银行同学算了一笔账。
贴壁纸比刷墙漆，效果要好很多。不管选择什么区域，“核心”、“配套”永远是最重要的方面。第一个近说的就是接近3层，其中这三层指的方向便是中上层中的三层。
45×12×25=238950元。2、配套陷阱
买房子的时候，大家都会看重的是房子的地段，而地段好的房子，通常周边的各项配套都不错，但是房子的地段和配套还是要分开来考察。那么，在选购时，要注意些什么呢？来看看下面的几点。从2008年11月1日起，北京市规定对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
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一、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：
(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；
(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。在这个时候，不仅仅优惠的力度会加大，并且买完还可以在年前就直接入住，这对于很多购房者来说，算的上是一件乐事。收房的时候对于并没有强制要求业主本人一定到场，业主可以委托他人代收，但是需要给委托去收房的人手写一份委托证明，或是提供可以证明你们的亲缘关系的证明。此外，也要考虑好电梯、车库门、垃圾滑槽、供热或空调设备的位置。
区域协调
推动互联互通 支持市民跨区域购房
长期以来，珠海东西部楼市之间存在较大差距，政府也在进一步引导房地产开发重心和人口向新城新区转移，促进区域协调发展。车库出入口楼房买几楼
地下汽车库入口对你的影响最大的应该是噪音（汽车喇叭声）。五、腾房押金也要约定好
除了购房定金之外，一般还有个腾房押金，建议在房屋买卖合同上最好要约定腾房押金数额，在房主结清物业、水、电、煤气、采暖等房屋陈欠费用后，交接房屋时再把腾房押金交给房主。如房屋远离繁杂的市区，尽管安静舒适，但不如离市区较近的房子增值性高。
第四、微利原则。到底怎么卖房更安全，怎样才能拿个好价钱。买房人可以在合同中事先约定，可以设立一个期限，如果由于客观原因到期未能办理按揭贷款，双方的解决办法。
二是，不同的校部可能政策也不尽相同，有的学校则没有落户几年才有入学资格的限制。选购养老房要注意哪些问题呢？具体说来有以下几点。二、印花税、土地增值税
自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
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9条线路穿越东城、西城、朝阳、海淀、丰台、通州、大兴、昌平和亦庄等行政区，总长193。从发达国家和地区住房制度的设计、保障性住房的特点以及住房市场的发展演变来看，建立多层次、多渠道住房保障体系是实现“居者有其屋”的主要途径。技巧2、合理利用公积金贷款买房
公积金贷款能够直接减少不少置业成本，所以一定要合理利用。
有数据调查显示，每部电梯服务用户若少于20户，那电梯就处于随叫随到的状态，到50户左右，上下班高峰期就要挤电梯了。3、印花税:5元/本。内部交通需要购房者通过平面规划图来了解，如进出小区是否方便，是否实行人车分流，是否有足够车位等。